Casa com 4 Dormitórios à Venda, Itoupava Norte - Blumenau

Localizada em um loteamento residencial e familiar, esta casa oferece uma área total de 1.779,40 m² (composta por 4 lotes) e 540,18 m² de área construída, combinando o charme clássico com um toque moderno.

Ano de Construção: 1989.
Documentação: Legalizada e sem restrições.

Área Íntima e Conforto

- Suíte Máster: Climatizada, com cama de casal, hidromassagem e closet.

- Suíte para Hóspedes: Climatizada, com cama de solteiro e armário embutido.

- 2 Dormitórios: Climatizados, com camas de solteiro, estantes e armários embutidos, além de banheiro social.

- Orientação Solar: Suíte máster e dois quartos voltados para a piscina, com sol da manhã.

- Aquecimento de Água: Sistema a gás com caldeira de aço inox de 150 litros.

Estrutura e Áreas Sociais

- Sala Principal Ampla e climatizada com 3 aparelhos de ar condicionado, piso em mármore travertino. Inclui hall, sala de estar, sala de jantar, bar e lareira a gás (com opção para carvão).

- Lavabo Localizado na sala principal.

- Cozinha Planejada: Com ampla despensa para maior praticidade.

- Área de Serviço Completa: Varal externo e duas dependências para funcionários ou depósito.

Área Externa e Lazer

- Área de Churrasqueira: Climatizada, com banheiro, sala para sauna e piso em mármore travertino, voltada para a piscina.

- Piscina: Medindo 9,00 x 4,50 m (45.000 litros), cercada por um gramado.

Estrutura e Acabamentos

- Portas e Janelas: Mogno maciço.

- Telhado: Madeira de canela, telhas de cerâmica esmaltada e isolamento térmico.

- Aberturas dos Dormitórios: Portas e janelas duplas com vidro e venezianas.

Segurança Completa e Complementos

- Sistema de Segurança : Sensores de barreira no perímetro, monitoramento por câmeras e sensores em todas as aberturas.

- Garagem: Capacidade para até 9 veículos (3 vagas triplas) com área de manobra.

- Complementos: WC, depósito com ferramentas para jardim, espaço para adega, acesso pela garagem e sala da lareira.

- Depósito com 2 botijões de gás P-45.

Sustentabilidade e Recursos

- Cisterna: Captação de água da chuva com capacidade de 20.000 litros, equipada com bomba para lavagem de pisos e irrigação do jardim.

- Caixa d'água Potável: 3.000 litros para abastecimento contínuo.

Imagine-se cruzando a entrada desta residência imponente, onde cada detalhe exala história e sofisticação. Construída em 1989, uma casa acolhe e encanta com sua amplitude, seus acabamentos nobres e sua infraestrutura que une tradição e modernidade. Ao entrar, você é recebido por um salão com piso em mármore travertino e uma lareira aconchegante, iluminada pela suave luz da manhã.

O espaço ao ar livre convida a momentos de lazer e celebração, com uma piscina cercada por um gramado e uma churrasqueira climatizada, perfeita para encontros e comemorações em família. Um verdadeiro refúgio de paz, segurança e exclusividade, onde cada recanto foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar.

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