Casa com 4 Dormitórios à Venda, Itoupava Norte - Blumenau

Oportunidade Exclusiva – Casa em Loteamento Residencial no Bairro Itoupava Norte!

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De: R$3.100.000,00
Por: R$2.850.000,00

Localizada em um loteamento residencial e familiar, esta casa oferece uma área total de 1.779,40 m² (composta por 4 lotes) e 540,18 m² de área construída, combinando o charme clássico com um toque moderno.

Ano de Construção : 1989
Documentação : Legalizada e sem restrições

Área Íntima e Conforto

• Suíte Máster : Climatizada, com cama de casal, hidromassagem e closet.
• Suíte para Hóspedes : Climatizada, com cama de solteiro e armário embutido.
• 2 Dormitórios: Climatizados, com camas de solteiro, estantes e armários embutidos, além de banheiro social.
• Orientação Solar : Suíte máster e dois quartos voltados para a piscina, com sol da manhã.
• Aquecimento de Água : Sistema a gás com caldeira de aço inox de 150 litros.

Estrutura e Áreas Sociais

• Sala Principal : Ampla e climatizada com 3 aparelhos de ar condicionado, piso em mármore travertino. Inclui hall, sala de estar, sala de jantar, bar e lareira a gás (com opção para carvão).
• Lavabo : Localizado na sala principal.
• Cozinha Planejada : Com ampla despensa para maior praticidade.
• Área de Serviço Completa : Varal externo e duas dependências para funcionários ou depósito.

Área Externa e Lazer

• Área de Churrasqueira : Climatizada, com banheiro, sala para sauna e piso em mármore travertino, voltada para a piscina.
• Piscina : Medindo 9,00 x 4,50 m (45.000 litros), cercada por um gramado.

Estrutura e Acabamentos

• Portas e Janelas : Mogno maciço.
• Telhado : Madeira de canela, telhas de cerâmica esmaltada e isolamento térmico.
• Aberturas dos Dormitórios : Portas e janelas duplas com vidro e venezianas.

Segurança Completa

• Sistema de Segurança : Sensores de barreira no perímetro, monitoramento por câmeras e sensores em todas as aberturas.

Garagem e Complementos

• Garagem : Capacidade para até 9 veículos (3 vagas triplas) com área de manobra.
• Complementos : WC, depósito com ferramentas para jardim, espaço para adega, acesso pela garagem e sala da lareira.
• Gás : Depósito com 2 botijões de gás P-45.

Sustentabilidade e Recursos

• Cisterna : Captação de água da chuva com capacidade de 20.000 litros, equipada com bomba para lavagem de pisos e irrigação do jardim.
• Caixa d'água Potável : 3.000 litros para abastecimento contínuo.

Imagine-se cruzando a entrada desta residência imponente, onde cada detalhe exala história e sofisticação. Construída em 1989, uma casa acolhe e encanta com sua amplitude, seus acabamentos nobres e sua infraestrutura que une tradição e modernidade. Ao entrar, você é recebido por um salão com piso em mármore travertino e uma lareira aconchegante, iluminada pela suave luz da manhã.

O espaço ao ar livre convida a momentos de lazer e celebração, com uma piscina cercada por um gramado e uma churrasqueira climatizada, perfeita para encontros e comemorações em família. Um verdadeiro refúgio de paz, segurança e exclusividade, onde cada recanto foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar.

Agende uma visita e não perca a chance de vivenciar o encanto desta casa única!

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